Все, что вам нужно знать о кредитах под залог
В жизни бывают моменты, когда нам срочно нужны деньги. В таких ситуациях быть домовладельцем оказывается благом, поскольку вы можете просто заложить свой дом в обмен на необходимые средства. Самым большим преимуществом ипотечного кредита является то, что вам не нужно завещать свое право собственности на недвижимость, и вы можете получить кредит по очень низким процентным ставкам, в отличие от большинства других кредитов. Вот все, что вам нужно знать об ипотечных кредитах. Что такое ипотечный кредит? Ипотечный кредит — это просто кредит, взятый под залог имущества, которым вы владеете. Рассматриваемой собственностью может быть ваш дом, магазин или даже несельскохозяйственный участок земли (подробнее - https://migcredit.kz/ru/page/realty).
Ипотечные кредиты предлагаются банками и небанковскими финансовыми компаниями. Кредитор предоставляет вам основную сумму кредита и взимает с вас проценты по ней. Вы можете погашать кредит доступными ежемесячными платежами. Ваше имущество служит вашим залогом и остается во владении кредитора до полного погашения кредита. Таким образом, у кредитора есть юридические претензии в отношении имущества в течение срока действия кредита, и если заемщик не выплачивает кредит, кредитор имеет право конфисковать его и продать с аукциона. Типы процентных ставок по ипотечным кредитам Вы можете погасить ипотечный кредит, выбрав фиксированную процентную ставку или плавающую процентную ставку. Давайте поймем значение этих двух слов. Фиксированная процентная ставка: как следует из названия, фиксированная процентная ставка остается неизменной на протяжении всего срока кредита. Вам может быть разрешено выбрать фиксированную процентную ставку, если вы выберете более короткий срок пребывания. Если вы ищете более длительный срок ипотечного кредита, вы не сможете воспользоваться фиксированной процентной ставкой.
Плавающая процентная ставка: процентные ставки корректируются в соответствии с преобладающими рыночными ставками. Вы не можете предсказать процентную ставку, но можете получить представление о текущей процентной ставке на веб-сайте кредитора. Это процентная ставка, которая может периодически меняться, и она напрямую связана с кредитной ставкой на основе предельной стоимости средств.
Особенности ипотечного кредита
Теперь, когда мы знаем, что подразумевается под ипотечным кредитом и связанными с ним процентными ставками, давайте рассмотрим его важные особенности.
Не все типы собственности, недвижимость или что-то другое, принимаются кредиторами. Кредиторы обычно принимают недвижимость, которая полностью построена, например, ваш дом или коммерческий магазин.
Недвижимость должна иметь рыночную стоимость и быть собственностью без права собственности, то есть такой, которая дает владельцу собственности полное юридическое право на передачу права собственности на недвижимость.
Поскольку кредитор предоставляет сумму кредита, взяв ваше имущество в качестве залога, ипотечный кредит рассматривается как обеспеченный кредит.
Ипотечные кредиты доступны на более длительный срок до 30 лет и могут быть погашены в виде доступных ежемесячных платежей.